日前，綜合行政執法局根據園區規建委移送線索，就蘇州某房地產公司涉嫌臨時使用土地期滿，拒不歸還的違法行為展開調查。經現場查看，確認該房地產公司在臨時用地租用期滿后，仍然占有使用，地塊上建筑未拆除。經委托的第三方測繪公司測量，該房地產公司非法占地面積731平方米。執法人員向該房地產公司送達《責令停止違法行為通知書》，責令其限期1個月改正。

該房地產公司的行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第五十七條的規定，依據《中華人民共和國土地管理法》第八十一條，結合其違法情節及整改情況，依法對其處以非法占地每平方米100元罰款，計73100元（柒萬叁仟壹佰元整）。目前，該房地產公司已履行行政處罰決定，拆除現場建筑物并退出占用地塊。

整改前

整改后

相關法律記心中

《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規定：

“建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。”

《中華人民共和國土地管理法》第八十一條規定：

“依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令交還土地，處以罰款”。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五十九條規定“依照《中華人民共和國土地管理法》第八十一條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米100元以上500元以下。”

蘇州工業園區綜合行政執法局溫馨提示

土地是不可再生的寶貴資源，其管理和使用必須嚴格遵守法律法規。臨時用地制度旨在保障建設項目施工和地質勘查等短期需求，絕非是將土地“臨時”變“永久”的通道。期滿不還不僅擾亂土地管理秩序，也可能影響區域的整體規劃與發展。我們嚴正提醒各建設單位，必須嚴格按照臨時使用土地合同約定的用途和期限使用土地，期滿恢復土地原狀并及時交還。讓我們共同堅守土地管理和保護的法治紅線，促進土地資源的節約集約利用。